+7 (473) 228-19-67
394033, Воронеж, ул. Старых Большевиков, д. 53 А, офис 316,
(здание бизнес-центра «Электрон»)

uvpk-audit@mail.ru
ГлавнаяОценочные услугиПеречни документов для оценки

Перечни документов для оценки

  • Перечень документов, необходимых для оценки квартир/комнат
    1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
    2. Технический паспорт на здание, выполненный БТИ, и (или) выписка из паспорта на помещение.
    3. Экспликация на помещение.
    4. Поэтажные планы.
    5. Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц).
    6. Сведения об обременении имущества.
    7. Паспортные данные заказчика (для физических лиц) и собственника/собственников (для юридических лиц).

    http://theblindclub.com/?krigo=orlistat-120-mg-no-prescription-overnight-delivery (в ходе проведения работ могут возникнуть вопросы, которые потребуют дополнительной информации, не указанной в предоставленном списке)

  • Перечень документов и информации, необходимых для оценки доли участия в УК общества
    1. Свидетельства о регистрации и перерегистрации общества.
    2. Устав общества, приведенный в соответствие с требованиями Федеральных законов и законодательных актов Российской Федерации (с изменениями).
    3. Учредительный договор.
    4. Копии бухгалтерских отчетов (формы 1, 2, 5) с пояснительными записками за последние три года.
    5. Копии бухгалтерских отчетов (формы 1-2) за текущий год (поквартальные отчёты).
    6. Перечень основных средств, находящихся в собственности (точное наименование, марка/модель, дата приобретения или создания, балансовая и остаточная стоимость).
    7. Сведения о долгосрочных финансовых вложениях в другие общества, с указанием доли (%, руб.) в уставном капитале этих обществ и типах акций.
    8. Расшифровка на последнюю отчетную дату дебиторской задолженности: с указанием сроков возникновения, наличия просроченной задолженности и оценкой вероятности ее погашения.
    9. Расшифровка краткосрочных финансовых вложений (вид, сроки, суммы) по состоянию на последнюю отчетную дату.
    10. Сведения о долгосрочных финансовых вложениях в другие акционерные общества, с указанием доли (%, руб.) в уставном капитале этих обществ и типах акций.
    11. Расшифровка статей 510, 610 «заемные средства» бухгалтерского баланса (наименование кредитора, назначение кредита, дата получения и погашения кредита, сумма кредита, остаточная сумма на последнюю отчетную дату, % ставка, порядок выплаты % и основной суммы). При наличии постановлений, определений или решений судебных органов по спорным кредитам – представить.
    12. Список владельцев долей участия Общества в размере более 5% от уставного капитала с указанием их доли.
    13. Сведения об организационной структуре общества.
    14. Расшифровка прочих доходов и расходов.
    15. Сведения об основной номенклатуре и объемах выпуска и реализации основных видов продукции на внешнем и внутреннем рынке за последние 3 года и плановые показатели объемов реализации на текущий год и ближайшую перспективу (в натуральных и стоимостных показателях).
    16. Сведения об основных направлениях реализации готовой продукции (предоставляемых услуг).
    17. Бизнес-план (финансовый план) развития общества на ближайшую перспективу.
  • Перечень документов и информации, необходимых для оценки акций предприятия
    1. Общие корпоративные данные и данные описательного характера
      1. Устав предприятия и все последующие изменения.
      2. Материалы последнего годового собрания акционеров.
      3. Проспект эмиссии (последний), уведомление о государственной регистрации выпуска ценных бумаг.
      4. Копии отчетов по оценке, если проводилась оценка рыночной стоимости имущественного комплекса, либо основных средств предприятия (результаты последней переоценки в целях международной финансовой отчетности и т.п., если проводилась независимыми экспертами); предложений на покупку имущества (в том числе акций) предприятия.
      5. Копии правоустанавливающих документов на землю.
    2. Маркетинговые исследования
      1. Исследовательские или аналитические отчеты по отрасли промышленности.
      2. Рекламный проспект (буклет) предприятия (описание, продукция, поставщики, потребители).
      3. Производство основных видов продукции (работ, услуг) за последние три года поквартально с указанием цен на продукцию (работ, услуги) и основных потребителей данной продукции. Проектные мощности по каждому виду продукции.
      4. Перечень нескольких компаний аналогичного профиля и их характеристики (в том числе, по возможности, указать показатель рыночной капитализации).
      5. Описание сделок слияний (поглощений), в которые были вовлечены компании аналогичного профиля.
    3. Финансовые документы
      1. Учетная политика и приказ о ее утверждении.
      2. Годовые бухгалтерские балансы с отметкой налоговой инспекции со всеми приложениями: форма № 2, 3, 4, 5 и пояснительными записками к балансу (за последние 3 года до даты оценки). Баланс и отчет о прибылях и убытках по состоянию на дату оценки. Расшифровка строк отчета о прибылях и убытках «Прочие доходы», «Прочие расходы» на даты представления бухгалтерской отчетности.
      3. Расшифровка себестоимости товаров (работ, услуг) (за последние 3 года до даты оценки) с разделением на постоянные и переменные расходы, в разрезе отдельных статей затрат.
      4. Расшифровка нематериальных активов.
      5. Инвентарная ведомость основных средств с техническими характеристиками и параметрами. Заполненные формы по техническому состоянию элементов конструкций зданий и описанию земельного участка (заполнить в виде табличной формы).
      6. Расшифровка строки баланса «Незавершенное строительство» (заполнить форму по незавершенным строительством зданиям и сооружениям).
      7. Расшифровка строки баланса «Доходные вложения в материальные ценности» (таблица).
      8. Расшифровка строки баланса «Долгосрочные финансовые вложения» (таблица).
      9. Расшифровка запасов (таблица).
      10. Расшифровка дебиторской задолженности (таблица).
      11. Расшифровка строки баланса «Целевое финансирования и поступления» (таблица).
      12. Подробная информация о каждом имеющемся кредите (долге), включая кредитора (заимодавца), срок погашения, условия, текущую ставку процента и иные договорные обязательства. Копии кредитных договоров (таблица).
      13. Детальная информация о штрафах, пенях, причитающихся к выплате организацией, но не отраженных в балансе.
      14. Бизнес-план организации. Подробный прогноз денежного потока на ближайшие 3 года. План капитальных вложений и предполагаемых расходов на ремонт.
      15. Список арендованных основных средств с указанием срока аренды и ежемесячной арендной платы (таблица).
      16. Себестоимость производимой продукции (форма №5-з государственного статистического наблюдения «Сведения о затратах на производство и реализацию продукции (работ, услуг)».
      17. Информация о налогах, выплачиваемых предприятием (таблица).
      18. Годовой отчет предприятия, ежеквартальный Отчет эмитента.
      19. Информация о нормативных и реальных выбросах в окружающую среду выбросах. В случае превышения реальных выбросов нормативных значений указать стоимость работ по приведению показателей выбросов в соответствие с нормативными.
      20. Информация о расходах на соцкультбыт за последний отчетный период
      21. Расшифровка всех забалансовых счетов на текущую дату.
      22. Информация о начисленных дивидендах по каждому виду акций и формах их выплаты за последние 3 года; планируемые на текущий год дивиденды.
    4. Информация об акционерах
      1. Структура уставного капитала по состоянию на текущую дату с указанием суммы пакетов в денежном и процентном выражении.
      2. Справка из реестра о состоявшихся сделках с акциями предприятия за последние полгода от даты оценки.
      3. Информация о предложениях на покупку акций.

    http://screenstives.org.uk/2012/02/26/happy-birthday-to-us/?share=twitter (данный перечень информации не является исчерпывающим; в ходе выполнения работ оценщики могут запросить более подробную информацию)

  • Перечень документов, необходимых для оценки незавершенного строительства
    1. Первичная документация, на основании которой выполнялось строительство объекта, а именно
      1. проект и разрешения на строительство;
      2. договора подряда на СМР;
      3. сметы, акты (формы КС-2, КС-3 и другие), накладные и др.
      4. прочие документы.
    2. Справка о техническом состоянии объекта незавершенного строительства и степени готовности.
    3. Сроки начала осуществления работ, ожидаемые сроки окончания строительства.
    4. Справка о балансовой стоимости объекта незавершенного строительства.
    5. Имеющийся пакет документов от БТИ (технический паспорт БТИ, справка БТИ, экспликация БТИ) – если такие документы были получены.
    6. Инвестиционный договор (контракт).
    7. Бизнес – план (при наличии такового).
  • Перечень документов, необходимых для оценки автотранспортных средств
    1. Технический паспорт на транспортное средство (ПТС).
    2. Сведения о пробеге автотранспортного средства на дату оценки.
    3. Документы органа внутренних дел (ГИБДД) о повреждениях участвовавшего в ДТП транспортного средства, обнаруженных при внешнем осмотре (в случае аварии).
    4. Точный список оцениваемых авто, содержащий:
      1. точное наименование объектов оценки, модель;
      2. инвентарный номер;
      3. балансовую стоимость;
      4. остаточную стоимость;
      5. амортизационные отчисления (руб., процентов);
      6. дату постановки на баланс;
      7. сведения о ремонте.
  • Перечень документов, необходимых для оценки зданий
    1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
    2. Технический паспорт на здание, подготовленный БТИ, и (или) выписка из паспорта на помещение.
    3. Экспликация на помещения.
    4. Поэтажные планы.
    5. Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки.
    6. Договор аренды земли (срочный, бессрочного пользования) или Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный участок).
    7. Кадастровый план земельного участка.
    8. Документация о наличие зарегистрированных обременений участка, при наличии – указание собственников имущества, правовые отношения.
    9. Сведения об обременении имущества.

    http://crug-glas.co.uk/rooms-cottages/room-two/ (в ходе проведения работ оценщики могут запросить более подробную информацию)

  • Перечень документов, необходимых для оценки машин и оборудования
    1. Список оцениваемых машин, оборудования, содержащий
      1. точное наименование объекта оценки;
      2. марку (модель) оборудования;
      3. завод-изготовитель;
      4. год изготовления;
      5. дату ввода объекта в эксплуатацию;
      6. дату последнего капремонта, модернизации, реконструкции;
      7. первоначальную балансовую стоимость;
      8. остаточную стоимость на дату оценки;
      9. инвентарный номер.
    2. Технические характеристики машин, оборудования (паспорта, сертификаты и т.п.).
  • Перечень документов, необходимых для оценки земельных участков
    1. Договор аренды земли (срочный, бессрочного пользования) или Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный участок).
    2. Кадастровый план земельного участка.
    3. Категория земельного участка в соответствии с целевым назначением.
    4. Разрешенное использование.
    5. Документация о наличие зарегистрированных обременений участка, при наличии – указание собственников имущества, правовые отношения.
    6. Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций
      1. водоснабжение: общая протяженность сетей, материал труб, диаметр труб, глубина заложения (в случае, если сети имеют разные материалы и диаметры, указать протяженность сетей по каждому виду труб и диаметру);
      2. канализация: общая протяженность, материал труб, диаметр труб, глубина заложения (в случае, если сети имеют разные материалы и диаметры, указать протяженность сетей по каждому виду труб и диаметру);
      3. теплоснабжение: общая протяженность, диаметр трубопроводов, вид прокладки коммуникаций (наземная или подземная), в случае подземной вид канала (непроходной, полупроходной, материал стен канала, наличие или отсутствие гидроизоляции); в случае наземной описание опор (материал, высота) и эстакад (высота, количество ярусов);
      4. электроснабжение: общая протяженность, напряжение, марка кабеля, сечение кабеля;
      5. линии радиосвязи: общая протяженность, марка кабеля;
      6. линии телефонной связи: общая протяженность, марка, количество жил и их диаметр;
    7. Справка о балансовой стоимости объекта.
    8. Документация о наличии существующих улучшений участка.